國美暫停成立物業(yè)合營公司 市場仍存憂慮
新浪財(cái)經(jīng)訊10月4日下午消息 國美電器(1.71,0.15,9.62%,實(shí)時(shí)行情)(00493.HK)此前宣布暫停成立物業(yè)合營企業(yè)的計(jì)劃，今日股價(jià)逆市上升近10%。雖然各大證券行發(fā)布報(bào)告表示，國美暫停成立物業(yè)合營企業(yè)的計(jì)劃對投資者和股東均有利，但計(jì)劃若不完全取消，市場的憂慮就難以消除。
國美電器上月27日發(fā)布公告稱，旗下全資附屬公司鵬澤、北京鵬潤及北京國美(微博)已簽訂合營協(xié)議，將合作設(shè)立物業(yè)合營企業(yè)，以在中國從事物業(yè)開發(fā)及投資業(yè)務(wù)。公司表示，成立物業(yè)合營企業(yè)可以增加公司在自置物業(yè)內(nèi)經(jīng)營店鋪的組合，從而降低營運(yùn)成本，并增加集團(tuán)的邊際利潤。
消息公布后次日，國美股價(jià)大跌11.36%，第二天再暴跌21.79%，創(chuàng)下近兩年新低的1.83元(港幣，下同)。在內(nèi)地房地產(chǎn)市場不景氣、及公司剛剛處理完管理層糾紛的當(dāng)下，市場普遍質(zhì)疑國美的決定。公司管理層在昨日上午發(fā)布公告叫停相關(guān)計(jì)劃，稱在進(jìn)一步考慮項(xiàng)目執(zhí)行時(shí)間及市況后，公司已經(jīng)決定暫停該計(jì)劃的執(zhí)行。
國美宣布暫停物業(yè)合營計(jì)劃后，昨日股價(jià)雖隨大市回落，但今日在恒生指數(shù)(16250.27,-571.88,-3.40%)大幅下跌近600點(diǎn)的情況下，公司股價(jià)卻逆市上升近10%。巴克萊發(fā)表研究報(bào)告稱，在目前存在不明朗因素的物業(yè)市場而言，國美宣布暫停成立物業(yè)合營企業(yè)的計(jì)劃，對投資者及股東均有利，能降低與母公司的關(guān)聯(lián)交易所帶來的潛在企業(yè)管治問題。
巴克萊稱，國美目前的估值吸引，今年及明年的市盈率分別為9.7倍及7.8倍，除了體育用品股之外，股價(jià)較內(nèi)地零售行業(yè)折讓49%，并且相信公司第三季度的業(yè)績將成為近期股價(jià)的催化劑，因此巴克萊給予國美“增持”的投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)4元。
瑞銀今日則發(fā)表報(bào)告表示，國美此前計(jì)劃與前主席兼大股東黃光裕合作組成物業(yè)合營公司，未能獲得市場的正面反應(yīng)。雖然目前計(jì)劃已經(jīng)暫停，但該行相信，如果國美不完全取消組成合營公司的計(jì)劃，以及結(jié)束與大股東的關(guān)系，市場對公司經(jīng)營狀況的憂慮將不會(huì)消除。瑞銀下調(diào)國美目標(biāo)價(jià)16.3%至3.6元，但由于公司股價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)超賣情況，因此仍然維持其“買入”的投資評(píng)級(jí)。
長期追蹤國美股票的瑞銀分析師DavidLau表示，在當(dāng)前的環(huán)境下，在中國發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)面臨著很多風(fēng)險(xiǎn)。國美此前宣布要成立的合資企業(yè)并非上市公司，特別是合營計(jì)劃牽扯到大股東黃光裕，因此引發(fā)了外界對公司治理和帳目問題的諸多擔(dān)憂和猜測。 國美電器(00493.HK)今日股價(jià)逆市上升9.615%，收盤報(bào)1.71港元。
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