今年地產商巨資押寶礦業 一哄而上藏風險
暴風驟雨式的樓市調控頻頻來襲，逼迫房企舉起轉型大旗，資金雄厚的大鱷們轉戰商業、旅游地產等領域，而實力單薄的中小房企則另辟蹊徑，紛紛搶灘礦業。
8月26日，中弘地產股份有限公司(以下簡稱“中弘股份”)宣布，根據業務發展需要，將其名稱變更為“中弘控股股份有限公司”。更易旗幟，旨在淡化地產概念，并為其在礦業領域的開疆拓土做鋪墊。
就在數十日前，中弘股份發出一紙通告，高調宣布，斥資6000萬元將仁源投資所持鑫興礦業49%的股權收至麾下，昭示著這家以房地產為主業的上市公司，正式涉足礦業。
這只是冰山一角，此前，已有20多家A股上市房企押寶礦業。對此，首創集團總經理劉曉光告訴地產中國網：“(投資礦業)要有專業團隊，做透可研報告，法律上要論證清楚，運輸條件很重要，礦業是較好的投資品。”那么，以中弘地產為代表的房企，為何對礦業情有獨鐘？是否已做好了各種準備？巨資押注礦業，有何風險？
一哄而上
正如2007年樓市大牛市愈演愈烈之際，包括海信、海爾、格力等家電企業及其他行業企業大張旗鼓地進駐地產行業一樣，自2010年嚴厲調控以來，中小房企蜂擁而至押寶礦業，亦愈演愈烈，在房企轉型大潮中，演繹著另一種癲狂。
今年年初尤甚，以“限購、限貸”為核心的“國十一條”甫一推出，對過去幾年賺得盆滿缽滿的開發商來說，不亞于“當頭棒喝”，尤其對尚未形成規模化開發的中小上市房企來說，更是“看空”后市，為熨平業績波動，將其觸角伸向了利潤豐厚的礦產業。
今年4月份，中天城投發布公告稱，公司與貴州聯合能源清潔燃料有限公司設立控股子公司，專門并購貴州省的煤炭、礦業企業進行并購、整合。此舉拉開了中小上市房企涉礦大幕。
短短一個月后，5月26日，中珠控股發布公告稱，擴大公司經營范圍，增加礦產資源投資和開采業務。此后，包括鼎力股份、華業地產、綠景地產、新湖中寶等一批房企紛紛宣布，進軍礦業，掀起來一股房企“挖礦”大潮。
6月8日，新湖中寶砸下約6.43億元，將內蒙古四子王旗德日存呼都格區煤礦的探礦權拿下。據了解，該煤種為褐煤，主要用來發電，礦區提交煤炭資源總量116879萬噸。
短短數日后，綠景地產宣布，終止與天譽房產、海航置業、酒店控股的重大資產重組，并增加經營范圍，進行項目投資、礦產資源投資、開采等。此后，綠景地產又將其名稱變更為“綠景控股”，以淡化其地產業務。
華業地產也來湊熱鬧。6月16日，其宣稱，斥資2000萬元將在新疆塔城地區托里縣注冊成立托里縣華興業礦業投資有限公司，經營范圍為礦業投資、礦產資源開發經營，礦產品加工及銷售等，總投資額不超過3.5億元。
而鼎力股份則做得更加徹底。6月17日，其宣布斥資1.78億元，將林恭城鑫盛礦業有限公司持有的桂林恭城鑫寶礦業有限公司51%的股權收入囊中。此收購短短數日后，鼎力股份又將旗下的2家地產子公司迅速剝離。
進入7、8月份，則有ST珠江、多倫股份、天業股份以及中弘地產緊隨其后，亦在礦產領域大舉開疆拓土。
據統計，自去年下半年以來，在A股上市的房企，已有20多家房企涉足礦業，約占整個房地產板塊的1/6；呈現一哄而上之勢。不僅如此，據地產中國網統計，今年以來，房企涉礦交易額高達276億元，約占A股市場并購重組總交易額(約5856億元)的5%。
對此，一位證券分析師向地產中國網表示，房企涉礦，是一個自然的選擇，因為兩個行業本身很相似，都是資本密集型產業。“在地產行業空前受限制的情況下，上市房企要保證業績增長，必須有一個突破口，就目前來看，礦業的利潤較為可觀，可能比地產行業還高。”該分析師表示：“此外，這兩個行業都是與地方政府、或者國土部門打交道，對房企來說，也是輕車熟路。”
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