中江地產稀土夢碎 控股股東續地產前緣
【中鎢在線新聞網-稀土新聞】
屢屢被“稀土概念”糾纏，中江地產一則控股股東股份轉讓的公告終于讓“稀土夢”徹底破滅。4月23日中江控股和江西中醫學院將合計持有的中江地產控股股東中江集團51%國有股掛牌轉讓，并明確要求接盤方須為房地產開發企業。這意味著，此前市場曾經炒作的中江地產“稀土概念”徹底告吹。
中江地產24日公告，江西國資委全資子公司中江控股擬將持有的中江集團48.815%國有股權與江西中醫學院持有的中江集團2.186%國有股權在江西省產權交易所公開掛牌轉讓，價格合計9.16億元。該事項可能導致公司的實際控制人發生轉移。
盡管此前曾多次與“稀土借殼”扯上關系，但此次中江集團51%股權的接盤方已經明確為房地產開發企業，并要求有效存續10年以上、注冊資本不低于5億元、總資產不低于20億元，同時對房地產開發經驗作出要求。之所以在轉讓時明確要求接盤方的資產和資質，與目前中江地產“紫金城”商業板塊招商困難的現狀不無關系。
據了解，自2006年起，中江地產開始銷售“紫金城”商鋪，購買該商鋪的業主與中江集團另一管理方江西時商旅游商業運營管理有限公司均簽訂《委托經營管理合同》，約定委托時商公司統一經營管理該物業。不過，受各種因素的影響，“紫金城”商業板塊一直沒能順利招商，導致至今仍未開業運營。為擺脫經營困境，時商公司于2012年底開始與商鋪業主協商退鋪事宜。退鋪所需承擔的資金壓力，無疑促使此次股權轉讓。
正是如此，此次轉讓特別要求，意向受讓人必須有足夠的能力和實力，確保在江中集團全部回收對外銷售的商鋪后，以不高于江中集團回收的商鋪成本價，全部收購該商鋪，并與江中集團共同解決“紫金城”商業地產項目多年的遺留問題。
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